华娱屠夫 - 第133章 买房

    第133章 买房
    “亲情、爱情、友情、动作、冒险，全部融合————还必须要简单易懂。”
    郑继荣撇了撇嘴，脸上写满了无奈。
    似乎在韩董眼里，要把这么多元素完美融合进一部电影里，是件轻而易举的事。
    平心而论，郑继荣觉得这比他要拍的那部难得多了。
    过去几年里，他唯一能想到完美符合这些要求的，只有《加勒比海盗》这样的现象级电影。
    那可是能席捲全球的全家欢奇幻巨製，这么多年也就出了这么一部。
    而且韩董有句话其实说错了。
    他之所以拒绝投资，正是因为他懂电影，所以顾虑才多，不敢轻易冒险。
    而万达那边————郑继荣觉得只要做个像样的ppt，凭藉他过往的辉煌战绩，十有八九还是能拉到投资的。
    毕竟以万达的处境，找小导演拍片或许容易。
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    但在那些真正有名气、有票房號召力的大导演里：
    张一谋绑定了新画面，冯晓刚和华谊深度合作，周星星又只跟索尼合作。
    唯独他郑继荣和万达签署了战略合作协议。
    方送想要打响名头，没理由不重点扶持他。
    汽车后座上，郑继荣望著窗外飞逝的街景，陷入沉思。
    最终他还是决定等《杀人回忆》上映后，如果票房能破亿，再考虑多拉几个投资人入局。
    “荣哥，你之前让我找的房產经纪人，我已经联繫好了。现在要过去看看吗？”前排开车的刚子问道。
    郑继荣有些诧异：“这么快？你一天就搞定了？”
    刚子笑著解释：“其实我就找了一个。但把要求告诉他后，他说让我不用再找別人了，荣哥你想要的房源他那里全都有，隨便挑。”
    郑继荣打趣道：“你该不会吃了回扣吧？这么卖力推荐。”
    “啊？！”
    刚子一脸被侮辱的表情，委屈地说：“荣哥，我可是军人出身，怎么可能干这种事？
    “”
    “你就是在文工团表演翻跟头的，也算军人？”
    郑继荣忍不住笑出声，摆摆手说：“行啦，跟你开个玩笑。走吧，去看看他到底有多大本事。”
    车子一路行驶，最终停下的地点，竟然就在昨晚《黄金甲》首映的朝阳公园附近。
    “郑先生您好！”
    一位西装笔挺的经纪人热情地迎上来拉开车门，脸上堆满笑容。
    郑继荣朝他笑了笑，环顾四周：“这里好像是东山墅吧？”
    “没错郑先生，您真是见多识广。在知道您的购房需求后，我第一个想到的，就是號称京城第一豪宅的东山墅。”房產经纪人连忙点头。
    郑继荣看著眼前气派的小区大门，心中感慨万千。
    前世这里號称京城第一豪宅，那时的他连进去的资格都没有，没想到现在却能亲自来看房。
    “进去看看吧。”
    “好的，您请。”
    进入小区，环境果然不凡。
    和他在沪城的余山高尔夫有些相似，四周茂密的绿化非常精致，甚至还有一个宽阔的人工湖点缀其间。
    只不过佘山高尔夫本身就在山林之中，而这里却身处都市核心，有闹中取静的感觉。
    来到一栋別墅前，经纪人躬身將郑继荣请入气派的大门。
    “咱们现在看的这栋，地上三层，带下沉式庭院，建筑面积900平米，光是花园就占了两亩地————”
    房產经纪人还在详细介绍，但郑继荣却突然打断：“去下一家吧？”
    “嗯？”经纪人愣了一下，连忙问道：“郑总，是有什么地方不满意吗？”
    郑继荣也不绕弯子，指了指不远处的高层建筑：“那栋公寓大楼太高了，在楼上完全可以看到別墅区里的情况，隱私方面没有保证。”
    听到这话，几人都顺著他指的方向看去。
    果然，不远处新建的东山公寓，正正地对著別墅区，视野一览无余。
    经纪人闻言也不继续推荐，直接点头：“好的郑总，那我们就去下一家看看。”
    但接下来的经歷，才让他真正体会到这位郑导挑房子有多么挑剔。
    號称西山別墅之首的香山清琴，郑继荣只进去看了一遍就摇头。
    理由是別墅之间相隔太近，不喜欢邻居串门的感觉。
    被无数名流富豪追捧的紫玉山庄，本来郑继荣还算满意。
    可当他得知娱乐圈不少明星，如张国力、程龙等人都在这里有房產后，態度立即转变。
    理由郑继荣没说，但经纪人猜测可能是他觉得自己作为大导演，和演员住在一个小区有失身份。
    但实际上，郑继荣只是觉得和两个养出败家子的老父亲住在一个小区，实在晦气————
    整整一下午的时间，都在看房和否定中度过。
    好在经纪人手里的房源確实够多，最终总算找到了一处让郑继荣满意的住所。
    “占地一亩二，建筑面积680平。关键是这120米的栋距一39
    经纪人抬手比划了一下，“您在自家院子里，绝对听不到邻居的动静。我们做过测试，站在院子里，连隔壁小孩儿练琴的声音都一点传不过来。”
    此刻，郑继荣正背著手，仔细打量著这栋麦金利別墅。
    这是一栋標准的美式別墅，红砖外墙，白色窗框，看起来简洁大气。
    但最让郑继荣满意的，是与邻居间的距离非常大。
    虽然比不上余山高尔夫那么夸张，但在这寸土寸金的望京核心区已经难得一见。
    经纪人又推开厚重的铜门。
    “地上三层，地下一层。我们给每栋都配了两部私人电梯，一部主人用，一部给保姆和后勤。地下室我们预留了恆温酒窖和雪茄房的空间，层高四米五，做个小型的私人放映厅绰绰有余。”
    “三楼是您的私人领域，我们设计了一个带玻璃穹顶的室內恆温泳池，旁边是设施齐全的健身房和桑拿房。”
    郑继荣走到整面落地窗前，窗外是修葺精美的草坪和精心打理的花园。
    “后院我们种了十二棵成年银杏，都是全冠移植的，保证当年就能成景。”
    经纪人说完，又压低了些声音：“不瞒您说，住这儿的业主，基本都是像您这样的行业顶尖人物。这里的房子根本不掛牌出售，全是老业主私下介绍。”
    郑继荣似笑非笑地看著他：“既然不掛牌出售，那你怎么把我带来了？”
    经纪人连忙赔笑：“对普通的富豪，的確不卖，但郑先生您可是享誉国际的大导演，而且前几天您在湾岛的那番发言我都看了，实在太提气了！郑导，您是这个！”
    他竖起一个大拇指，语气诚恳：“您来看房，就算再贵的房子，那也是蓬毕生辉。”
    “行了行了，这房子我还算满意，报价吧。”郑继荣摆摆手打断他的奉承。
    经纪人收敛笑容，直接开门见山：“全款一千五百万。实话和您说，这里是望京核心区，房价都不便宜，而且一共就115栋，卖一栋少一栋。您这栋不算最大，但实用面积，已经能排进所有房源的前二十了。”
    郑继荣没有立即回应，而是转身从落地窗眺望著远处的城市天际线。
    怎么说呢，其实京城这块很多的別墅区在十几年后，楼盘都崩得很离谱。
    尤其是独栋別墅区，更是有价无市。
    很多现在看起来炙手可热的高端楼盘，十几年后都是杂草丛生，入住率连3成都没有的鬼城。
    但麦金利別墅显然不在此列。
    因为这里地段不错，而且价格真不算虚高，尤其是房源稀缺，一共也就一百套出头，保值性相当不错。
    “可以，但我需要办按揭贷款。”郑继荣淡淡说道。
    “没问题！郑总您能看上我们的房子，那是我们的荣幸。”经纪人连忙应承下来。
    好不容易看中一套別墅，但郑继荣的看房行程还没有停止。
    紧跟著，他又跟经纪人去看了几处市区的复式公寓和普通住宅。
    地段不一定要是城市最核心的区域，但必须交通便利，生活配套设施齐全。
    最终，他挑选了三套三四百平的公寓。
    这三套分別位於新城国际、公园大道和裘马都。
    这些地段的公寓虽然不及银泰中心奢华，但价格只有那边的三分之一，性价比极高。
    三套加起来也才一千五百万左右，相当划算。
    只能说现在的京城房价还处於一个承上启下的阶段，但这一切，当奥运会来临后，都將迎来爆发式的增长。
    他现在入手，其实算是抓住了房价上涨前的尾巴。
    说起来，不仅是京城，沪城那边也是如此，正处於房价起飞的前夜。
    那种大独栋別墅，搞个一两套其实就够了，反倒是地段好的公寓更值得投资。
    郑继荣想了想，叮嘱刚子回到沪城后，也看几套位置好的复式公寓，顺便了解一下檀宫和九间堂別墅区的行情。
    当然了，还是以按揭贷款的方式购买。
    毕竟以他现在的財力，虽然能够全款支付，但考虑到资金流动性，以银行按揭的方式购房，更能够合理配置资金，保持现金流。
    在看完这些房產后，今天的行程还是没有结束。
    因为今天的重头戏—四合院还没看。
    奔波了一天的房產经纪人脸上见不到丝毫的疲惫，有的只是难以抑制的兴奋和激动。
    赚大了今天！
    来到后海，经纪人介绍道：“郑总，您之前要求的三进的四合院，我帮您看了，现在实在是没有，就算有，產权也根本搞不明白。不过二进的院子，倒是有一处很合適。”
    他指著不远处：“您看看这套，后海这边市政规划比较早，是我手上为数不多带私家停车位的院子，一共四百多平，格局很规整。”
    郑继荣点点头，推开那扇古朴的木门。
    確实是標准的二进院落，方方正正。
    他穿过垂花门，进入內院。
    正房三间，坐北朝南，东西厢房各两间，布局合理，採光还不错。
    经纪人跟在身后，详细介绍：“郑总您看，里面都是清一色的现代化厨卫设施，我们给预留了智能家居的线路。您要乐意，手机一点，全院子的灯光、音乐、空调就都备上了。
    一旁的刚子插话：“荣哥，这院子里挖个鱼池养养鱼种种葡萄倒是挺不错的，看著挺愜意。”
    郑继荣摇头笑道：“这房子买了一年到头都住不了几次，还养鱼？哪有那个閒工夫。”
    他环顾四周，仔细打量著院落的每一个细节。
    院子明显是重新修缮过的，樑柱都刷著新漆，瓦是瓦，砖是砖，红的红，灰的灰。
    但说实话，这房子买来，是等著以后升值用的，他还真没打算常住进去。
    “地段倒是不错，但看这修缮程度，明显不是老物件的质感，价格应该没有南锣鼓巷那边的贵吧？”郑继荣故意问道。
    经纪人陪笑道：“那边都是文保单位，限制太多，而且巷子又窄又挤，也不符合您身份地位。”
    他顿了顿，继续说：“至於价格，確实也合理。房主现在掛牌是八百六十万，您要是要，我还可以再帮忙谈谈，爭取再降一点。”
    郑继荣直截了当：“能谈多少？”
    经纪人略作思索：“我最多能做主降到八百万，不能再低了。”
    郑继荣爽快点头：“八百就八百吧，和別墅一样，办按揭。”
    “好嘞！我这就去准备合同！”经纪人喜出望外，连忙去张罗。
    郑继荣站在原地，望著这座即將属於自己的四合院，心里盘算著。
    妈的！
    这几个房子竟然花了他三四千万！
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